Elinkaarimallien etuja ja riskejä

Elinkaarimallien etuja

• Sekä tilaaja että tarjoajat tarkastelevat rakennushankkeen kannattavuutta, kustannuksia, hyötyjä ja riskejä hankkeen alkuvaiheessa koko rakennuksen elinkaaren pituudelta.
• Laatu- ja kustannusriskien jako tilaajan ja toteuttajan kesken voidaan selvästi määritellä.
• Pitkäjänteinen, toimivuus- ja laatuvaatimuksiin perustuva sopimus tarjoaa mahdollisuuden tilaajan ja toteuttajan laajalle yhteistyölle ja kannustaa palveluiden kehittämiseen.
• Hankintakohde saadaan yleensä nopeammin käyttöön kuin perinteisillä hankintatavoilla.
• Kiinteistönpidon kannattavuutta voidaan parantaa vuoraamalla tiloja myös ulkopuolisille käyttäjille.
  
  

Elinkaarimallien riskejä ja toimintatapojen muutoksia

• Tilaajan on määriteltävä tarkasti tarpeensa hankkeen toteutuksen kannalta aikaisessa vaiheessa.
• Tarjouskilpailuihin osallistuminen on kallista, ja hyvien tarjousten saamiseksi tarjouspyynnöt on valmisteltava huolellisesti.
• Luotettavien vertailulaskelmien tekeminen ja tarjousten vertailu perinteisiin hankintatapoihin saattaa olla vaikeaa.
• Tarvetta tehdä muutoksia tilaajan ja toteuttajan välisiin pitkäaikaisiin sopimuksiin voi olla hankalaa ennakoida.
• Suomessa kokemusta elinkaarimalleista on vasta muutamilla tilaajilla ja toteuttajilla.